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PROMENADE 2.0

Rodensteinweg | Forchheim

In Forchheim entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen mit jeweils 3-4 Zimmern, sowie 11 Stellplätzen am Flussufer der Wiesent. Das Neubauvorhaben verfügt über Balkone mit Südwest-Ausrichtung.


Der Standort bietet durch seine Nähe und die schnelle Anbindung zu den Hochschulstandorten und Wirtschaftszentren Bamberg/Erlangen/ Nürnberg einen naheliegenden Rückzugsort mit viel Lebensqualität und ist sehr begehrt.


Das unmittelbar anliegende Naherholungsgebiet, die „Fränkische Schweiz“, ist deutschlandweit bekannt für Freizeit und Erholung.

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DIE AUSSTATUNG 

Die lichtdurchfluteten klassischen Eigentumswohnungen besitzen alle offene Küchen mit weitläufigen Wohn-/ und Essbereichen. Großzügige Balkone oder Terrassen erhöhen den Wohnkomfort.


Die hochwertige Gesamtausstattung umfasst Fußbodenheizung, gehobene Materialien für Boden und Fliesen, sowie Glasfasernetz und Multimediadosen.


Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und einer gehobenen Sanitärausstattung versehen. Dank der exklusiven Lage und der Nähe zur Wiesent-Promenade bieten diese Wohnungen alle Annehmlichkeiten, die man in einem modernen Zuhause erwarten kann.

DER RODENSTEINWEG

91301 Forchheim

Das Projekt befindet sich in stadtnaher Lage, aber in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im Umkreis von 300 Metern sind Supermärkte, Hotels, Apotheken, etc.

Infrastrukturell punktet Forchheim mit der Anbindung zu der dreispurig ausgebauten Autobahn A73.

Hinzu kommt die sehr gute S-Bahnanbindung, die vom Rodensteinweg in wenigen Minuten zu erreiche ist. Von dort gelangt man auch ohne Probleme zum internationalen Flughafen und innerhalb 20 Minuten in die Nürnberger Innenstadt.

Das Objekt selbst grenzt unmittelbar an ein unverbaubares Naturschutzgebiet und die fränkische Schweiz an.

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DIE UMGEBUNG 

Die Metropolregion um Nürnberg, Erlangen, Bamberg, Bayreuth bildet nicht nur das kulturelle Zentrum Frankens, sondern ist auch als europäisches Tourismus- und Handelszentrum bekannt. Forchheim liegt zentral innerhalb der Metropolregion.


Die Investition von Siemens in den Siemens Healthineers Campus ist ein starkes Zeichen für die Qualität des Standortes von Forchheim.

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DATEN UND FAKTEN

OBJEKTART


NUTZUNGSART


ANSCHRIFT


WOHNFLÄCHE


GRUNDSTÜCKSGRÖSSE


ANZAHL WOHNUNGEN


ANZAHL DER RÄUME


ANZAHL ETAGEN


AUSSTATTUNG


HEIZART


ENERGIEEFFIZIENZ


BALKON


TERRASSE


PERSONENAUFZUG


KELLERABTEILE


STELLPLÄTZE


FERTIGSTELLUNG


COURTAGE

Neubau – 100% Wohnen


Mehrfamilienhäuser


Rodensteinweg 4/4a in 91301 Forchheim


1.259 m²


1.113 m²


14 Wohneinheiten


3 - 4 Zimmer


4 Geschosse


Gehobene Ausstattung


Fernwärme / Nahwärme


KfW-55


Ja


Ja


Ja


22 Keller (Inkl. 3 Fahrradkeller)


11 Außenstellplätze


31.12.2022


Provisionsfrei

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Ihre Ansprechpartnerin

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Die Darstellungen auf unserer Seite, sind Visualisierungsbeispiele und spiegelt nicht die Ausführung wieder. Änderungen sind vorbehalten und der Baubeschreibung zu entnehmen. Möblierungen sind nur Beispiele und nicht enthalten.