EcoLoft Gruppe AG
Neubauwohnungen in Nürnberg - schlüsselfertige Eigentumswohnungen als Investment
Mehr Individualität in den eigenen vier Wänden genießen? Die Vorteile einer stabilen Kapitalanlage nutzen und lieber in renditestarke Objekte investieren, als auf alternative Anlageformen zu vertrauen? Mit unserer Hilfe finden Sie die Immobilie, die zu Ihnen passt.
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Als Bauträger übergeben wir unsere Neubauimmobilien stets schlüsselfertig. Bei uns können Sie außerdem in den Bereichen Ausstattung und Grundriss mitwirken. Darüber hinaus garantieren wir einen sorglosen Bauablauf und sind mit unserer Gewährleistung auch nach Schlüsselübergabe für Sie da.
Außerdem können Sie unseren komfortablen Vermietungsservice nutzen, der Sie frei von allen Verpflichtungen macht.
Eigennutzung
Immobilienkauf - nicht nur heute, sondern auch morgen rundum wohlfühlen
Wir bieten Ihnen nicht nur eine Wohnung - sondern Ihren Träumen ein Zuhause.
Zusammen mit Ihnen planen wir Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Hand in Hand gehen wir mit Ihnen alle Schritte durch. Informieren Sie über die neuesten Entwicklungen im Bau und beraten Sie bei Einrichtung, Bemusterung, Küchenplanung und sogar Finanzierung.
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Unser Ziel ist, Ihr schlüsselfertiges Eigenheim ohne verbleibende Wünsche zu übergeben.
Unsere Leistungen im Überblick
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Qualitätsprodukte namhafter Hersteller
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Hochwertige Sanitärgegenstände
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Moderne und langlebige Bodenbeläge und Fliesen
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Geräumige Kfz- und Fahrradstellplätze inkl. Ladesäulen
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Großräumige Balkone
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Ausgewählte A- Lagen in der Metropolregion Nürnberg
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Großzügige Gartenflächen und vieles mehr
Wir behalten für Sie den Markt in Blick. Ihr neues Eigenheim ist daher auch immer ein Investment in Ihre Zukunft. Die Metropolregion Nürnberg ist ein aufstrebender starker Wachstumsmarkt mit viel Potential in der Immobilienbranche.
Wir freuen uns daher, wenn Ihre neue Immobilie für Sie auch eine Garantie für Ihre Altersvorsorge ist!
Investment
Eigentumswohnungen - Ihr Start in eine unabhängige Zukunft
Besonders in Zeiten hoher Inflationsraten ist der Werterhalt seines Ersparten oftmals ein zentrales Thema. Aktien, Anleihen, ETF's oder gar Kryptowährungen sind bekannte Lösungen für Ihre mittelfristigen Anlagen. Doch risikobelastete Finanzinstrumente reichen nicht aus um ein gutes Portfolio zu kreieren.
Erträge sind meist variable oder entwickeln sich sogar zu Verlusten.
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Immobilieninvestments als Lösung
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Egal ob für die Altersvorsorge, als monatliche Rendite oder aus anderen Gründen. Neubau- Immobilienkauf ist eine solide und sichere Methode Ihr Vermögen zu verwalten und inflationssicher anzulegen. Wir bieten Ihnen hierbei nicht nur erstklassige Neubauobjekte, sondern konzentrieren uns auf Wachstumslagen in der Metropolregion Nürnberg - einem Markt mit viel Potential für die Zukunft!
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Immobilienfinanzierung leicht gemacht
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Die Fremdfinanzierung Ihrer Immobilie ist leichter, als Sie annehmen. Besonders bei einem Investmentkauf lassen sich Ausgaben für monatliche Kreditannuitäten meist nahezu mit Ihren Mieteinnahmen decken. Hierbei hilft die aktuelle Niedrigzinsperiode! Unser unabhängiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung stellt Ihnen das optimale Angebot aus einem Portfolio von 500 Banken zusammen. Daher zögern Sie nicht und lassen Sie sich gerne von uns beraten!
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Für Ihren Überblick bieten wir Ihnen ein originales Renditebeispiel Ihres potentiellen Investments:
X3 Avenue31 - Waldstr. 31, Fürth
Wohnungsgröße 54,55 m²
Brutto– Kaltmiete 12,00 € pro m²
Merkmale Balkon, Kellerabteil
FINANZIERUNGSPLAN
Kaufpreis Wohnung 324.572,50 €
Ihr Finanzierungskredit 324.572,50 € *
Monatliche Mieteinnahmen 654,60 € **
Monatliche Kredit- Annuität - 811,43 € ***
Ihre monatlichen Kosten 156,60 €
IMMOBILIENRENDITE
Jahresbruttokaltmiete 7.855,20 €
Bruttomietrendite ab 1. Jahr 2,42 % ****
Schuldendienstdeckungsgrad 81,00 % *****
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*Notarkosten, Steuer durch Eigenkapital geleistet
**Kaltmiete 12,00 € pro m² Wohnfläche
***10 Jahre Zinsbindung, 2% Tilgung / 1% Kreditzins p.a.
****Verhältnis Bruttokaltmiete p.a. zum Kaufpreis
*****Verhältnis Mieteinnahmen p.a. zu Kreditzins + Tilgung
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Berechnung ist ein unverbindliches Beispiel. Werte können abweichen.
